Franchise · Coworking und flexible Arbeitsplatzlösungen
Regus
Gesamtinvestition
300.000 €
Eigenkapital
100.000 €
Eintrittsgebühr
36.000 €
Laufende Lizenz
6 %
Das Konzept
Regus ist die älteste Marke der International Workplace Group (IWG). IWG verfügt laut Quelle über 3.300 Business Center in über 1.000 Städten und 115 Ländern. In Deutschland betreibt IWG über 120 Business Center, davon rund 75 unter der Marke Regus. Gesucht werden Franchise-Partner als Betreiber von Regus Business Centern. Die Einstiegsgebühr beträgt 36.000 € je Standort. Die laufende Gebühr von 6 % gilt für die Markennutzung. Die ausgewiesene Werbegebühr von 8 % umfasst 2 % für globale Marketing- und Vertriebskanäle sowie 6 % Infrastruktur-Umlage für zentrale IT-Plattformen und Backoffice-Funktionen.
Starke Marke Regus und Zugehörigkeit zur International Workplace Group (IWG), dem weltweit führenden Anbieter von Coworking und flexiblen Arbeitsplatzlösungen. Partner profitieren von einer über Jahrzehnte aufgebauten Marketing- und Operations-Plattform im wachsenden Segment Workspace-as-a-Service.
- Branche
- Coworking und flexible Arbeitsplatzlösungen
- Rechtsträger
- Regus Management GmbH
- Sitz
- 40549 Düsseldorf
- Gegründet / Systemstart
- 1989 / 2019
- Partnerbetriebe
- 4
Passt das Profil zu Ihnen?
Gesucht werden engagierte Franchisepartner.
- Standorttyp
- Business Center für Coworking und flexible Arbeitsplatzlösungen
Finanzen und Wirtschaftlichkeit
300.000 €
Individuell; 300.000 € - 400.000 € je Standort, abhängig von der Größe
100.000 €
Individuell; ab 100.000 €. Finanzierungs- und Leasingmöglichkeiten können individuell geprüft werden
36.000 €
6 %
vom Umsatz
8 %
vom Umsatz
Finanzierungs- und Leasingmöglichkeiten können individuell geprüft werden.
Finanzierungs- und Leasingmöglichkeiten können individuell geprüft werden.
Alle Zahlen sind Angaben des Systems beziehungsweise öffentlicher Quellen und keine Zusage. Ob sie für Ihren Standort und Ihre Situation tragen, lässt sich nur mit einer eigenen Planung beurteilen. Genau das rechnen wir mit Ihnen durch, bevor Sie sich bewerben.
Unterstützung durch die Zentrale
Nutzung der Marke Regus, der globalen Marketing- und Vertriebskanäle sowie zentraler IT-Plattformen und Backoffice-Funktionen. Individuelle Prüfung von Finanzierungs- und Leasingmöglichkeiten.
Unsere Beratersicht: Passt Regus zu Ihnen?
Die Angaben oben stammen vom System. Hier schauen wir aus Ihrer Sicht als Gründerin oder Gründer auf das Vorhaben – auf Basis unserer Beratungspraxis im Bereich Franchise- und Partnersysteme allgemein. Es geht nicht darum, ob das System gut ist, sondern ob es für Sie, Ihr Kapital und Ihre Lebenssituation trägt.
Unsere Einordnung zu Regus
Stärken
- Weltweit bekannte Marke der IWG-Gruppe mit Buchungsplattform und Firmenkunden.
- Flexible Arbeitsplätze sind dauerhaft gefragt, besonders in hybriden Arbeitsmodellen.
Knackpunkte
- In Deutschland gibt es erst vier Franchisepartner; das Franchisemodell ist hier jung.
- Lange Mietverträge stehen kurzfristigen Kundenverträgen gegenüber; die Auslastung entscheidet.
Kapital und Liquidität
Planen Sie Gesamtinvestition, Mietverpflichtung und eine Reserve für zwölf Monate Auslastungsaufbau.
Fragen an die Zentrale
- Welche Auslastung erreichen Franchise-Center nach zwölf Monaten?
- Wie werden Buchungen über die IWG-Plattform vergütet?
- Welche Mietlaufzeiten sind vorgesehen?
Unser Fazit: Für kapitalstarke Immobilien- oder Gewerbeunternehmer prüfenswert. In guter Lage bietet die globale Marke einen echten Vorsprung.
Was die Branche von Ihnen verlangt
- Unternehmerisches Denken bei gleichzeitiger Systemtreue: Sie tragen das volle Risiko, setzen aber ein vorgegebenes Konzept um.
- Eigenkapital und Reserve: Banken erwarten in der Regel einen echten Eigenanteil und eine Reserve für die Anlaufphase.
- Führung und Zahlenverständnis: Auch kleine Standorte brauchen eine laufende Steuerung.
Für wen das Modell trägt – und für wen nicht
Trägt eher
- Gründer, die ein erprobtes Konzept einem eigenen Experiment vorziehen.
Trägt eher nicht
- Gründer, die eigene Ideen frei umsetzen möchten.
Prüfleitfaden für das Aufklärungsgespräch
Unsere Erkenntnisse sind Erfahrungswerte, keine Aussage über Regus. Lassen Sie jeden Punkt in der vorvertraglichen Aufklärung bestätigen oder widerlegen – am besten schriftlich.
Prüfpunkt 1
Unsere Erkenntnis: Die vorvertragliche Aufklärung ist Ihr wichtigstes Prüfinstrument. Gute Systeme legen Zahlen, Verträge und Partnerlisten offen; wer ausweicht, sendet ein Signal.
Im Gespräch prüfen: Bitten Sie um den vollständigen Franchisevertrag, das Handbuch-Inhaltsverzeichnis und eine Liste aktiver und ehemaliger Partner – mindestens zwei Wochen vor Unterschrift.
Prüfpunkt 2
Unsere Erkenntnis: Gespräche mit bestehenden Partnern sind aussagekräftiger als jeder Prospekt – vor allem mit Partnern, die das System verlassen haben.
Im Gespräch prüfen: Führen Sie mindestens drei Partnergespräche, darunter eines mit einem ausgeschiedenen Partner, und fragen Sie nach Unterstützung, Gebühren und tatsächlicher Ertragslage.
Prüfpunkt 3
Unsere Erkenntnis: Die wirtschaftliche Stärke der Systemzentrale entscheidet, ob Leistungen wie Marketing und Weiterentwicklung auch in fünf Jahren noch erbracht werden.
Im Gespräch prüfen: Sehen Sie die veröffentlichten Jahresabschlüsse der Zentrale im Unternehmensregister ein und fragen Sie nach Eigenbetrieben als Referenz.
Prüfpunkt 4
Unsere Erkenntnis: Vertragslaufzeit, Verlängerung und Ausstieg werden bei der Gründung oft vernachlässigt – sie bestimmen aber den Wert Ihres Betriebs beim Verkauf.
Im Gespräch prüfen: Klären Sie Verlängerungsoptionen, Übertragbarkeit an einen Nachfolger, nachvertragliche Wettbewerbsverbote und was bei Kündigung mit Inventar und Mietvertrag geschieht.
Prüfpunkt 5
Unsere Erkenntnis: Gebietsschutz klingt gut, ist aber nur so viel wert wie seine Formulierung. Onlinevertrieb und Lieferdienste der Zentrale sind oft ausgenommen.
Im Gespräch prüfen: Lassen Sie sich die Gebietsabgrenzung schriftlich und mit Karte zeigen und fragen Sie, ob Zentrale oder Dritte in Ihrem Gebiet online verkaufen dürfen.
Unser Rat: Ein Franchisesystem kann der sicherere Weg in die Selbstständigkeit sein – wenn Konzept, Kapital und Person zusammenpassen. Nehmen Sie die Antworten aus dem Aufklärungsgespräch mit in die Gründungsberatung; wir gleichen sie mit Ihrer Planung ab. Keine Rechts- oder Steuerberatung.
Häufige Fragen zu Regus
Welche Voraussetzungen gelten für eine Partnerschaft mit Regus?
Regus nennt Anforderungen an Erfahrung, Standort und Kapital. Das geforderte Eigenkapital liegt nach Angaben des Systems bei rund 100.000 Euro. Die Gesamtinvestition wird mit rund 300.000 Euro angegeben. Wir prüfen diese Angaben gegen Ihre persönliche Situation, bevor Sie sich bewerben.
Wie funktioniert die Vergütung bei Regus?
Die Eintrittsgebühr liegt laut System bei rund 36.000 Euro. Die laufende Gebühr beträgt etwa 6 Prozent vom Umsatz. Ihr Verdienst hängt von Umsatz, Kostenstruktur und Gebühren ab; ein belastbares Bild entsteht erst mit einer eigenen Planrechnung.
Ist Regus als eigenständige Vollexistenz geeignet?
Das hängt von Standort, Eigenkapital und Ihrem Unternehmerlohn ab. Regus ist als eigenständiges Konzept angelegt; ob es Sie trägt, zeigt erst eine Rechnung mit Ihren Zahlen.
Ihr nächster Schritt
Bewerben Sie sich bitte nicht direkt. Stellen Sie zuerst Ihre Unterlagen zusammen: Wir prüfen sie, steuern bei Bonität oder Eigenkapital nach und gehen anschließend gemeinsam mit Ihnen auf Regus zu. Danach führen wir gemeinsam Gespräche mit aktiven Partnern, bevor Sie sich vertraglich binden.
Vorbereitung
Auftragsklärung: Gründung mit einem Franchisesystem
Franchisegeber und Banken verlangen dieselben Nachweise – nur in unterschiedlicher Reihenfolge. Stellen Sie hier alles einmal zusammen. Wir prüfen die Unterlagen, steuern bei Bonität oder Eigenkapital nach und gehen erst dann gemeinsam auf das System zu. Erst zum Absenden ist eine Anmeldung nötig.
Datenstand
- Vollständigkeit der Daten
- 90 %
- Belastbarkeit
- hoch
- Prüfmethode
- Automatische Recherche (Auffülllauf)
- Manuell geprüft
- nein
- Letzter Datencheck
- 23.9.2026
- Zuletzt recherchiert
- 14.10.2026
- Nicht öffentlich ausgewiesen
- 1 Angaben – bitte in der vorvertraglichen Aufklärung erfragen
- Zuletzt geprüft
- 23.9.2026
- Fehlende Angaben
Quellen der Systemdaten
Herkunft der Angaben: Beschreibungen und Erläuterungen auf dieser Seite stammen aus der Selbstauskunft des Franchisegebers und aus öffentlichen Quellen. Wörtlich übernommene Passagen – erkennbar an der Kennzeichnung „Angabe des Franchisegebers" – geben die Perspektive des Systems wieder und sind von uns nicht inhaltlich geprüft. Unsere Bewertung erfolgt erst in der gemeinsamen Prüfung Ihres konkreten Vorhabens.
Kontakt
Interesse? Schreiben Sie uns.
Sie möchten wissen, ob Regus für Sie trägt? Wir rechnen die Zahlen gegen Ihre Situation – unabhängig und ohne Provision vom System.
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